플라이크 은평 현대오피스 분양가 모델하우스

플라이크 은평 현대오피스 분양가 모델하우스

서울의 주요 업무지구는 '강남, 여의도, 도심'이라는 3대 권역으로 분류되어 왔습니다. 하지만 최근에는 판교, 상암을 비롯하여 은평까지 그 범위가 확대되는 추세를 보이고 있습니다. 이는 산업 생태계의 변화, 서울 중심부의 건축용지 부족, 그리고 교통여건의 개선 등 다양한 요인들이 복합적으로 작용함으로써 이루어진 변화입니다. 이러한 변화는 가속화되고 있으며, 그 중심에는 IT산업, 벤처기업 등 다양한 산업군의 확장과 신규 창업에 따른 수요 증가가 있습니다.

오피스 권역의 변화가 가속화

과거에는 대기업, 금융권, 공공기관이 주요 수요층이었지만, 최근에는 IT산업, 벤처기업 등 다양한 산업군의 확장과 신규 창업에 따른 수요가 가세하고 있습니다. 이로 인해 오피스 권역의 변화가 가속화되고 있으며, 이를 통해 신규 부지 확보가 어려운 도심 대신 대규모 오피스타운 건설이 가능한 택지개발지구가 주목받고 있습니다. 교통여건의 개선으로 수도권에서 서울 중심부로의 이동이 용이해지면서 이러한 변화는 더욱 가속화되고 있습니다.

플라이크 은평 현대오피스 분양가 모델하우스
은평구 녹번동 진관동 오피스 사무실

은평구는 주요 비즈니스 권역

이러한 시장 흐름에 따라, 서울 은평구는 주요 비즈니스 권역으로 주목받고 있습니다. 은평구 중심의 EBD(Eunpyeong Business District)는 GTX 등의 교통망 개발호재와 랜드마크급 오피스 공급이 예정되어 있기 때문입니다. 대표적인 개발호재인 'GTX-A노선(파주운정~연신내~서울삼성~동탄)'의 경우, 연신내역이 포함되어 개통 시 서울 삼성역까지 단 2정거장이면 도달 가능하므로 업무 접근성 및 출퇴근 여건이 크게 개선될 것으로 예상됩니다.

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은평구 녹번동 진관동 오피스 사무실

그 외에도, GTX-A노선 전체는 2028년 개통 예정으로, 이를 통해 은평구의 업무 접근성 및 출퇴근 여건이 크게 향상될 것으로 보여집니다. 또한, 최근에 발표된 '교통 분야 3대 혁신 전략' 중 GTX-E노선(인천공항~부천~대장~덕소, 계획)에 연신내역이 포함되어 연신내역이 GTX A와 E노선의 환승역이 될 것으로 예상되며, 이로 인해 은평구의 수요확장 범위가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

플라이크 은평 현대오피스 모델하우스 분양가
은평구 구파발역 현대엔지니어링 오피스 사무실

일자리 중심 경제도시 강북

또한, 서울시가 최근에 발표한 '강북권 대개조-강북전성시대' 프로젝트는 EBD 성장의 촉매제로 작용할 것입니다. 이 프로젝트는 '일자리 중심 경제도시 강북'을 비전으로 삼아 노후 주거지, 상업지역에 대한 규제완화와 파격적인 인센티브 부여로 개발을 활성화하고 대규모 유휴부지를 첨단산업과 일자리 창출의 거점으로 조성하는 것을 목표로 하고 있습니다. 이 사업에는 총 16개 대상지가 선정되었으며, 은평구 일원에서는 서울혁신파크 용지(6만㎡)가 미디어콘텐츠를 앞세운 창조산업 클러스터인 '서울창조타운'으로 만들어지고, 은평 공영차고지(13만㎡), 수색·DMC역세권(25만㎡) 등이 포함되어 개발에 탄력을 받게 될 것으로 예상됩니다.

플라이크 은평 현대오피스 모델하우스 분양가
은평구 구파발역 현대엔지니어링 오피스 사무실

트라이앵글 업무지구

은평구는 고양 삼송, 원흥, 지축, 수색 등 주변의 대규모 업무시설들과 트라이앵글 업무지구를 연결하는 중심축 역할을 하는 것으로 예상되며, 이 지역의 발전에 따라 은평구를 기반으로 하는 다양한 사업체들이 증가하고 있습니다. 이로 인해 주거지에서 오피스 타운으로의 변화가 가속화되고 있으며, 서울열린데이터광장 자료에 따르면, 2021년 은평구의 사업체 창업률은 서울 25개구 중 4번째로 높아, 이러한 변화를 뒷받침하는 데이터를 제공하고 있습니다.

현대 플라이크 은평  오피스 분양가 모델하우스
은평구 지축역 현대엔지니어링 오피스 사무실

이런 변화의 중심에는 현대엔지니어링이 시공하는 서울 은평뉴타운의 ‘플라이크 은평’이 위치하고 있습니다. ‘플라이크 은평’은 지하 4층에서 지상 20층까지, 도시의 새로운 랜드마크 복합시설로서 총 연면적은 7만5,000㎡에 이르며, 이 내부에는 프리미엄 오피스 447실, 섹션 오피스 190실 등 총 637실의 업무시설, 상업시설 119실, 숙박시설 288실이 갖추어져 있어 다양한 사업체들이 입주할 수 있습니다.

편리한 생활 인프라

플라이크 은평은 롯데몰 은평점과 가톨릭대학교 은평성모병원 등의 편리한 생활 인프라와, 북한산, 이말산, 구파발천, 창릉천, 진관근린공원 등 주변 자연환경이 풍부하여 입주기업들이 힐링 오피스 라이프를 누릴 수 있습니다. 또한, 지상 3층 전체를 고품격 커뮤니티 공간으로 확보하였습니다.

플라이크 은평 현대오피스 분양가 모델하우스
은평구 녹번동 진관동 오피스 사무실

입주기업이 이용할 수 있는 업무시설 커뮤니티에는 피트니스, 옥외 조깅 트랙, G.X, 메이커 스페이스, 미디어 스튜디오, 업무시설 라운지, VIP 회의실 등이 조성될 예정이며, 이러한 다양한 시설들은 입주기업들의 편의를 위해 설계되었습니다. 모든 업무시설에는 발코니가 설치되어 있고, 4.2 m 층고 설계로 개방감을 높였습니다. 일부 호실에서는 북한산이나 서오릉을 바라볼 수 있는 우수한 조망권을 확보했습니다.

프리미엄 오피스에는 

삼성 비스포크 가전제품을 제공하여 기업들의 편의성을 높였고, 다양한 공간 활용이 가능한 누다락 공간을 제공합니다. 섹션 오피스는 입주기업의 니즈에 따라 면적을 자유롭게 선택할 수 있습니다.

플라이크 은평 현대오피스 모델하우스 분양가
은평구 구파발역 현대엔지니어링 오피스 사무실

‘플라이크 은평’ 홍보관은 왕십리역 인근에 위치하고 있으며, 사전 예약 후 방문할 수 있습니다. 이를 통해 실제로 입주할 기업들이 미리 시설을 확인하고, 필요한 정보를 얻을 수 있습니다.