군산 신역세권 영무예다음 아파트 분양가 모델하우스

정은하1 2024. 3. 23.

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요즘에는 수도권의 집값이 급등하여, 2030세대들이 자족 기능이 우수하고 합리적인 가격의 지방 도심권에 주목하고 있습니다. 이러한 추세에 맞춰, 주거 타운이 조성되어 많은 주목을 받고 있습니다. 이에 대해 다음으로 자세히 소개하겠습니다.

사업 개요를 시작하겠습니다. 이 프로젝트는 전라북도 군산시 내흥동 1019번지 일원, 신역세권 D1블록에 위치하고 있습니다. 대지 면적은 35,038.60m2로, 건축분의 면적은 5,123.5193m2입니다.

건축 규모는 지하 1층과 지상 25층으로 구성되어 있으며, 이는 총 7개의 독립된 동으로 나뉘어져 있습니다. 이러한 구조는 이 장소의 독특한 특징을 만들어냅니다. 건폐율은 14.65%, 용적률은 198.28%로 산정되었습니다. 이는 건물의 전체 크기와 주변 환경에 어떤 영향을 미치는지를 나타내는 중요한 지표입니다. 또한, 이 건물의 총 연면적은 98,759.3513m²로, 이는 그 자체로 꽤나 대단한 규모를 자랑합니다.

군산 영무예다음 아파트

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이 현장에서는 총 569세대가 공급되며, 이는 인근 지역에서 흔히 볼 수 없는 중대형 단지 구성입니다. 이러한 구성은 주민들에게 넓은 생활 공간을 제공하며, 동시에 커뮤니티를 형성하는 데도 이상적인 환경을 제공합니다. 주차 공간은 총 922대로 제공되며, 이는 세대당 약 1.62대의 주차 공간을 의미합니다. 이는 주차 공간이 풍부하다는 것을 의미하며, 주민들이 주차에 어려움을 겪지 않도록 도와줍니다.

다음으로, 주택 구성을 살펴보겠습니다. 이 단지는 전용 84m², 90m², 107m²의 세 가지 대형 평형을 제공합니다. 이는 다양한 가구 구성을 가진 가족들이 선택할 수 있게 하며, 각 공간은 효율적으로 설계되어 있습니다. 이 중에서도 84A형이 주된 제품으로, 전체 중 약 48.86%인 총 278호가 배정되어 있습니다. 84B형은 48호, 90형은 9호로 제공되며, 나머지 234호는 모두 107m² 타입으로 준비되어 있습니다. 이러한 다양한 평형 구성은 주민들의 다양한 요구를 충족시키는데 중요한 역할을 합니다.

세부 구조는 모두 4베이 판상형으로 설계되어 있습니다. 전면부에는 창문이 배치되어 있어 쾌적한 개방감을 제공하며, 드레스룸, 팬트리, 발코니 등 수납 공간도 넉넉합니다.

군산 영무예다음 분양가

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더욱이, 이 현장은 지역 내 단 7%만이 바다를 조망할 수 있고, 실제로 바다를 볼 수 있는 세대와 그렇지 않은 세대의 가격 차이가 크게 발생합니다. 특히 이 단지는 양면에서 바다를 볼 수 있습니다.

여기에 비록 유상이지만, 다양한 가구, 마감재, 가전제품 등이 합리적인 패키지로 제공되어 경제적인 구매가 가능하다는 장점이 있습니다. 이를 통해 입주 초기의 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 그 외에도 커뮤니티 시설로는 키즈카페, 스터디카페, 독서실, 골프연습장, 피트니스 등이 제공되니 참고해 주세요.

공동주택의 가장 큰 장점 중 하나는 분양가 상한제가 적용되어 있다는 점입니다. 이는 우리나라 정부의 집값 안정화 정책의 일환으로, 일반적인 민간택지에 비해 보다 합리적인 가격으로 주택을 구입할 수 있게 해줍니다. 이로 인해 많은 사람들이 자신의 집을 가질 수 있는 기회를 얻게 되었습니다.

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다음으로 군산시의 주거지역 확장 추세에 대해서 알아보겠습니다. 군산시의 주거지역은 기존 서측에서 점차 동측으로 확장하고 있는 추세를 보이고 있습니다. 이런 추세는 도시 개발의 자연스러운 흐름을 보여주는 것이며, 이를 통해 새로운 주거 공간이 조성되고 있습니다. 이번에 5차로 신규 개발이 진행되는 곳이 위치한 내흥동 신역세권입니다.

이곳에는 총 6.6천 세대가 공급될 예정이며, 이는 기존 4차였던 디오션시티보다 한층 더 큰 규모로 조성되는 만큼, 해당 지역의 발전 가능성이 크다고 할 수 있습니다. 또한, 위치가 인접해 있어 인근 생활권을 공유하는 것도 가능하므로, 생활 편의성이 높습니다.

입지를 상세히 살펴보면, 이 프로젝트는 택지 지구 내 중심상업시설을 편리하게 이용할 수 있는 위치에 있습니다. 롯데몰과 마트, 이마트 등 다양한 쇼핑 시설이 주변에 있어, 주민들의 쇼핑 편의를 높여줍니다. 또한, 주민센터와 시청도 가까워 행정 서비스 이용에도 불편함이 없습니다.

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교육 환경 면에서도 우수합니다. 내흥초등학교가 인접해 있어, 편리한 통학이 가능합니다. 또한, 통학버스 운영도 있어 학생들의 안전한 통학을 도와줍니다. 더불어, 향후 초등학교 1개와 중학교 1개가 각각 신설될 예정이므로, 교육 환경은 더욱 개선될 것으로 예상됩니다.

마지막으로, 이 곳은 신역세권에서 가장 앞쪽에 위치해 있어, 서해바다와 가깝습니다. 이는 주민들이 일상 속에서 바다를 즐길 수 있게 해주는 큰 장점입니다. 또한, 단지 앞에는 진포시비, 금강시민, 체육공원 등 다양한 공공시설이 위치해 있어, 삶의 질을 높여줍니다.

그럼 먼저 교통 상황에 대해 알아보겠습니다. 역세권에 위치해 있어 대중교통 접근성이 매우 우수합니다. 군산역이 도보로 이용 가능한 거리에 있어, 일상 생활에서의 이동이 매우 편리합니다. 또한 차량을 이용한다면 약 15분만에 고속시외버스 터미널에 도착할 수 있어, 군산을 벗어나 다른 지역으로의 이동도 쉽습니다.

더불어 2026년에는 장항선 복선 전철화 사업의 완료가 예정되어 있습니다. 이 사업이 완료되면 군산의 대중교통 인프라가 더욱 강화되어, 이동이 더욱 편리해질 것입니다.

또한, 금강로나 구암로를 통해 서해안고속도로 및 군산IC로 손쉽게 접근할 수 있습니다. 이로 인해 군산에서의 이동 뿐만 아니라 군산과 인근 지역 간의 이동도 빠르게 이루어질 수 있습니다. 따라서 대중교통과 자차 모두를 아우르는 교통 요충지로서의 역할을 충실히 하고 있습니다.

현재 이 프로젝트 주변에는 다양한 개발 계획이 세워져 있어, 향후 더욱 더 풍요로운 생활을 기대할 수 있습니다. 2027년에는 새만금항 인입철도가 개통되며, 2028년에는 국제공항이 개항될 예정입니다. 이러한 비전을 가지고 있는 만큼, 위치는 더욱 가치있게 여겨질 것입니다.

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더욱이, 이 지역은 직주근접성에 대한 기대감이 높습니다. 현대중공업 군산 조선소가 17년 만에 재가동을 예고했고, 이에 따른 매출액은 1조 6천억 원이 목표로, 고용창출도 1만여명에 이를 것으로 예상되고 있습니다. 이는 군산의 경제 활성화에 큰 도움이 될 것입니다. 그간 군산은 여러 사회적 이슈와 지역 기업의 구조조정 문제로 인해 경기가 약화되었으나, 최근 잇따른 호재로 인해 다시 활성화가 이루어지고 있습니다.